Приложение 3

ДОГОВОР N __

купли-продажи недвижимого имущества

г. ____

"___" _ г.

__,

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __, именуемый в

дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в

соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее

именуемое "Квартира"):

- Квартира общей площадью ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних

помещений ____ кв. м, состоящая из комнат жилой площадью ____ кв. м, расположенная по

адресу: __.

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании

__от

"____" __ __ г., переход права собственности по которому зарегистрирован

"____" __ _ г. за N _ (кем зарегистрирован).

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1

Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и

свободна от любых прав третьих лиц.

1.4. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной

регистрации перехода права собственности на Квартиру в ____. Все расходы по

государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета

документов, несет Покупатель.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Стоимость приобретаемой Покупателем Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего

договора, составляет ___ (_) рублей.

Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является

окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку перед сдачей

документов на регистрацию перехода права собственности в. Выбор банка для

аренды ячейки принадлежит Продавцу. После осуществления регистрации перехода права

собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора

с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды

банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к

договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем.

3. Передача имущества

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (приложение N 1),

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после

регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец

передает Покупателю ключи от Квартиры.

3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи

несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.

3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после

подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права

собственности на Квартиру.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего

договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора.

4.1.2. Подписать передаточный акт после государственной регистрации перехода права

собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации

перехода права собственности.

4.1.3. Передать Покупателю документы, подтверждающие регистрацию перехода права

собственности, после регистрации в _.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в

указанные сроки.

4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5. Ответственность

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств

по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные

невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим

законодательством РФ.

6. Споры

6.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде в порядке,

предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до

полного выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если

они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу,

по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

8. Адреса и паспортные данные сторон

Продавец: _

Покупатель: ____

Продавец: Покупатель:

_/__/ ___/_/