Приложение 2

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Калининград, первое февраля две тысячи пятого года

Я, Елкин Емельян Демидович, 4 апреля 1941 года рождения, паспорт 44 03 N 607895,

выданный 4 городским о/м Калининградского УВД 27 апреля 2000 года, код подразделения 404-

442, проживающий по адресу: г. Багратионовск Калининградской обл., ул. Красная, д. 8, кв. 99,

уполномочиваю Иванову Жанну Захаровну, 23 августа 1963 года рождения, паспорт 43 03 N

890768, выданный 3 городским о/м Калининградского УВД, код подразделения 403-218,

проживающую по адресу: г. Калининград, пр. Канта, д. 43, к. 2, кв. 10:

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне жилой дом,

находящийся в селе Семеново Багратионовского района Калининградской обл., по адресу: ул.

Большая Семеновская, д. 52;

получать справки, удостоверения и другие документы, необходимые для осуществления

сделки;

заключить договор купли-продажи жилого дома;

получить следуемые мне деньги;

выполнить все иные действия, связанные с данным поручением.

Полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на два года.

Доверитель Подпись Фамилия, имя, отчество

(указываются доверителем от руки при подписании доверенности)

От имени Российской Федерации:

город Калининград

Первое февраля две тысячи пятого года

Настоящая доверенность удостоверена мной, Петровым Иваном Васильевичем, нотариусом

Приморского района г. Калининграда.

Доверенность подписана гражданином Елкиным Емельяном Демидовичем в моем

присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность проверена.

Нотариус Подпись И.В.Петров

М.П.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОВЕРЕННОСТЯМ

Юридическую основу для оформления и последующего выполнения действий по

доверенности образуют положения гл. 10 части первой ГК РФ. В частности, в соответствии со ст.

185 ГК РФ под доверенностью признается "письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом

другому лицу для представительства перед третьими лицами". При этом доверенность на

совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть удостоверена нотариально, за

исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Так, в соответствии со ст. 185 ГК

РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях,

санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого

учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений,

учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов,

совершающих нотариальные действия, - доверенности рабочих и служащих, членов их семей и

членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части,

соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные

начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях

социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или

руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Порядок удостоверения доверенностей конкретизирован разделом III Инструкции о порядке

совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утв.

Минюстом России 19.03.1996. В частности, в соответствии с п. 31 указанной Инструкции по

требованию юридического лица "доверенность от его имени может быть нотариально

удостоверена. В этом случае должны быть проверены полномочия должностного лица,

подписавшего доверенность".

В доверенности, выдаваемой от имени юридического лица, в обязательном порядке

указываются:

- полное наименование юридического лица;

- место нахождения руководящего органа;

- должность лица, подписавшего доверенность.

В тексте доверенности на имя адвоката, помимо перечисленных сведений, а также сведений

о месте и дате ее составления (подписания), фамилии, имени, отчества и места жительства лица,

выдавшего доверенность, и лица, на имя которого она выдана, указывается также место работы

доверенного лица - адвокатская контора, юридическая консультация и т.д.

Особый порядок установлен указанной Инструкцией в отношении удостоверения

доверенностей от имени нескольких лиц. Так, должностные лица вправе удостоверять

доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц строго в

пределах своих полномочий. Кроме того, подобная доверенность может быть удостоверена только

в том случае, если действия, предусмотренные доверенностью, касаются однородных интересов

всех лиц, выдающих доверенность, например, если речь идет о доверенности на ведение общего

судебного дела и т.п.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если же срок действия в

доверенности не был указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействительна.

Доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая

указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (см.

ст. 186 ГК РФ).

В отдельных случаях на осуществление действий по доверенности и на оформление самих

доверенностей налагается ряд ограничений. Например, доверенное лицо не может совершать

действия по доверенности ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица,

представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого

представительства. Доверенности от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также от

имени граждан, признанных в судебном порядке недееспособными, могут совершать их родители,

усыновители или опекуны. Доверенности от имени несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18

лет могут быть удостоверены с письменного согласия их законных представителей - родителей,

усыновителей или попечителей.

Особенности имеет и доверенность, выдаваемая в порядке передоверия. Она в

соответствии со ст. 187 ГК РФ подлежит нотариальному удостоверению за исключением случаев,

предусмотренных ГК РФ по представлении основной доверенности, в которой оговорено право

передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной

доверенности вынужден к этому обстоятельствами неодолимой силы для охраны интересов

выдавшего доверенность лица.

При этом доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе больше прав,

чем предоставлено по основной доверенности, а срок ее действия - превышать срок действия

доверенности, на основании которой она выдана. Кроме того, в доверенности, удостоверяемой в

порядке передоверия, должны быть указаны время и место удостоверения доверенности, на

основании которой она выдана.

Лицо, передавшее свои полномочия другому лицу, должно известить об этом выдавшего

доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.

Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за

действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

Статья 188 ГК РФ определяет следующие случаи прекращения действия доверенности:

- истечение срока доверенности;

- отмена доверенности лицом, выдавшим ее;

- отказ лица, которому выдана доверенность, исполнять полномочия;

- прекращение (ликвидация, реорганизация) юридического лица, от имени которого выдана

доверенность;

- прекращение (ликвидация, реорганизация) юридического лица, которому выдана

доверенность;

- смерть лица, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно

дееспособным или безвестно отсутствующим;

- смерть лица, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно

дееспособным или безвестно отсутствующим.

С прекращением доверенности теряет силу передоверие.