7.2.5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Условия пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу,

определены ст. 1137 ГК РФ и ст. 33 ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу,

возникает у гражданина в случае, когда в соответствии с завещанием на наследника, к которому

впоследствии переходит жилое помещение, завещатель возлагает обязанность по

предоставлению другому лицу (на период жизни этого лица или на иной срок, указанный в

завещании) права пользования этим помещением (его определенной частью). При последующем

переходе права собственности на унаследованное жилое помещение к другому лицу право

пользования указанным помещением, предоставленным по завещательному отказу, сохраняет

силу с учетом вышеуказанных обстоятельств. Гражданин, которому по завещательному отказу

предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок,

пользуется указанным помещением наравне с его собственником и, кроме того, вправе

потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением (но не права

собственности на указанное помещение), возникающего из завещательного отказа.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному

отказу, несет солидарную с собственником указанного помещения ответственность по

обязательствам, вытекающим из пользования им, если иное не предусмотрено соглашением

между указанными собственником и гражданином (эта норма ЖК РФ не распространяется на

недееспособных граждан). По истечении установленного завещательным отказом срока

пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина обычно

прекращается, за исключением случаев, если такое право у соответствующего гражданина

возникло в период пользования жилым помещением на ином законном основании.