Этап 3. Подбор жилого помещения (например, квартиры), соответствующего финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора

Заемщик вправе подобрать себе жилое помещение как до обращения к кредитору, так и

после этого, действуя самостоятельно или при участии кредитора. Соответственно, дальнейшее

развитие ситуации может происходить по двум основным вариантам:

1) продавец жилья и потенциальный заемщик заключают предварительный договор купли-

продажи жилого помещения, включающий, среди прочего, преимущественное право покупки

данного жилья потенциальным заемщиком по согласованной сторонами цене в обусловленный

сторонами срок. В этом случае кредитор оценивает жилое помещение с точки зрения обеспечения

возвратности кредита и рассчитывает сумму кредита, исходя из доходов заемщика, размера

вносимого им первоначального взноса, а также стоимости жилого помещения;

2) потенциальный заемщик, исходя из максимально возможного размера кредита,

рассчитанного кредитором, подбирает подходящее по стоимости жилое помещение и заключает с

его продавцом сделку купли-продажи при условии, что кредитор будет согласен рассматривать

приобретаемое жилье в качестве подходящего для обеспечения кредита.