3.5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства

Передача объекта долевого жилищного строительства от застройщика к участнику долевого

жилищного строительства допускается только после получения в установленном порядке

разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома. В соответствии со

ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве факт передачи (приема) объекта застройщиком

(участником долевого жилищного строительства) подтверждается передаточным актом (иным

документом о передаче объекта).

Срок передачи объекта определяется договором. Этот срок не может превышать двух

месяцев, исчисляемых с даты получения застройщиком в установленном порядке разрешения на

ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Со своей стороны, с получением от застройщика письменного уведомления (сообщения) о

готовности многоквартирного дома участник долевого жилищного строительства обязан

приступить к принятию объекта (квартиры) в предусмотренный договором срок. Если такой срок

договором не установлен, то приемка производится в течение 7 рабочих дней со дня получения

соответствующего сообщения.

В случае обнаружения недостатков в процессе приемки объекта участник долевого

жилищного строительства до подписания передаточного акта (иного документа о передаче

объекта) вправе потребовать от застройщика составления акта несоответствия объекта

надлежащим требованиям. Одновременно участник долевого жилищного строительства вправе

отказаться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче объекта) до

устранения застройщиком недостатков.